Was sind Pflegeimmobilien?
Mit einer Pflegeimmobilie erwerben Sie ein einzelnes Pflegeappartement in einem Pflegeheim in einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt. Der Kauf ist über das Grundbuch abgesichert, so dass Sie Ihr Eigentum jederzeit verkaufen, beleihen, verschenken oder vererben können.
Sie haben eine festgeschriebene Mieteinnahme über einen langen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren, die bei Mietausfall des Bewohners des Pflegeappartements durch Zuschüsse der Sozialkassen an den Pächter gesichert wird. Dadurch ist dessen Ausfallrisiko reduziert. Sie bekommen Ihre anteilige Pachtzahlung unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Appartements.
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7 Vorteile für das Anlegen in Pflegeimmobilien:
Bis 5% Mietrendite.
Geringer Verwaltungsaufwand.
Grundbucheintrag statt Finanzkonstrukt.
Mietsicherheit und Inflationsschutz.
Unabhängigkeit von konjunkturellen Schwankungen.
Hohe Standort- und Konzeptsicherheit.
Vorteile bei der steuerlichen Abschreibung.
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Warum sind Pflegeimmobilien für Anleger lukrativ?
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Was für Folgen hat der demografische Wandel?
Informationen zu aktuellen Entwicklungen aus der Immobilienbranche
Der demographische Wandel und seine Folgen
Immer mehr alte Menschen stehen einer Gruppe junger Menschen gegenüber. Deutlich wird das insbesondere auf dem wachsenden Pflegemarkt.
- Die deutsche Bevölkerung ist die älteste Europas mit einer durchschnittlich steigenden Lebenserwartung von 3 Monaten jährlich.
- Im Jahr 2060 wird schon jeder Dritte in Deutschland über 65 Jahre und jeder Siebte über 80 Jahre alt sein.
- Die Zahl der Pflegebedürftigen steigt bis ins Jahr 2060 auf 4,8 Millionen. Zur Zeit sind es 2,7 Millionen.
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Pflegeimmobilien in Stuttgart – INVESTITION IN EINE KAPITALANLAGE
Pflegeimmobilien erfreuen sich einer großen Beliebtheit. Sie gelten als gute Kapitalanlage, weil der Bedarf in der Pflege ständig ansteigt. Die Menschen werden älter und die familiären Strukturen haben sich auch die erhöhte Mobilität verändert. Somit muss ein Leerstand der Immobilien nicht befürchtet werden.
Immobilien, die sich für ein Pflegeheim eignen, erbringen vor allem in größeren Städten und in Ballungszentren eine interessante Rendite. Die Miete wird nicht von Privatpersonen, sondern von einem Unternehmen gezahlt und gilt als sicher. Investieren Sie somit in ein Pflegeappartement oder ein Seniorenzentrum, wenn Sie eine Kapitalanlage suchen, die als sicher gilt und langfristig eine hohe Rendite verspricht.
Immobilienvermittler für Pflegeimmobilien – die Erfahrung zählt
Investoren, die sich für Pflegeimmobilien in Stuttgart interessieren, bekommen von uns eine exzellente Betreuung. Wir haben uns auf den Großraum Stuttgart spezialisiert, sind aber auch bundesweit als Experte für Pflegeimmobilien tätig. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unsere guten Kontakte, wenn Sie Interesse an der Finanzierung von einem Pflegeheim oder einem Seniorenzentrum haben.
Einer immer größeren Beliebtheit erfreut sich außerdem das Pflegeappartement. Dabei handelt es sich um eine Wohnung, in der Pflegebedürftige ein eigenständiges und selbstbestimmtes Leben führen können. Die Betreuung erfolgt durch einen mobilen Pflegedienst, der direkt in der Wohnung arbeitet. Die Anforderungen an ein solches Pflegeappartement liegen in der guten Erreichbarkeit, aber auch in der Barrierefreiheit, die durch einen speziellen Zuschnitt, aber auch durch Extras wie einen Fahrstuhl oder verbreitete Türen erreicht wird.
Wir bieten Ihnen umfassendes Informationsmaterial, welches wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden. Eine individuelle Beratung, aber auch die Organisation der Besichtigung verschiedener Pflegeimmobilien vor Ort gehört zu unseren weiteren Dienstleistungen. Wir verstehen uns für alle Fragen, die Sie Ihnen als Investoren in eine Pflegeimmobilie stellen, als Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Immobilien für die Pflege zur Miete erwerben
Wir betreuen nicht nur Investoren, die eine Pflegeimmobilie als Geldanlage suchen, sondern bieten Ihnen auch eine Auswahl an geeigneten Immobilien für den Aufbau eines Pflegedienstes zur Miete an. Dabei können wir auf eine sehr gute Vermittlungsquote innerhalb Deutschlands zurückblicken. Wir sind nicht nur im Großraum Stuttgart, sondern auch in anderen Regionen tätig und beraten Sie gern individuell, sodass Sie schnell ein Objekt finden, das für Ihre Planung geeignet ist.
