Gewerbeimmobilien – Zuwachs von bis zu 30 %

Einer Untersuchung zufolge wurden im Jahr 2014 in Deutschland etwa 42 Milliarden Euro in das Objekt Gewerbeimmobilie investiert. Im direkten Vergleich zum Jahr 2013 bedeutet dies eine deutliche Zunahme an Investitionen in Büros, Werkstätten, Praxisräumen von ca. 30 Prozent.

Bereits in den ersten 9 Monaten des Jahres 2018 wurden 42 Milliarden Verkaufsvolumen erreicht. Lt. Handelsblatt ist bis Jahresende ein Rekordumsatz von ca. 60 Milliarden Euro möglich. Und der Trend hält an: die Gewerbeimmobilie wird für Anleger immer attraktiver!

Gewerbeimmobilien werden fast immer über eine Laufzeit von mindestens zehn Jahren vermietet/verpachtet. Deshalb besteht hier meist keine so hohe Fluktuation wie bei vermieteten Wohnhäusern, bei denen der Mieter relativ kurze Kündigungsfristen hat. Positiv anzuführen ist bei der Investition in Gewerbeimmobilien u. a. auch die recht gute Rendite, die man erzielen kann. Dazu gehören natürlich auch steuerliche Vorteile, da man viele Kosten in Zusammenhang mit der Immobilie absetzen kann.

Wichtig bei Gewerbeimmobilien ist es darauf zu achten, sich nicht von einem Mieter abhängig zu machen.

Gewerbeimmobilien werden fast immer über eine Laufzeit von mindestens zehn Jahren vermietet/verpachtet.

Es besteht in der Regel keine so hohe Fluktuation wie bei vermieteten Wohnhäusern.

Gute Rendite.

 Steuerliche Vorteile, da man viele Kosten in Zusammenhang mit der Immobilie absetzen kann.