Wohnungskäufer/innen, und zwar sowohl Kapitalanleger/innen als auch Eigennutzer/innen, können über den Zeitraum von 12 Jahren nach Erwerb einer denkmalgeschützten Wohnung, 100% der Sanierungskosten steuerlich absetzen. Hinzu kommt bei Kapitalanlegern die vollständige Abzugsfähigkeit der Zinsen aus dem Darlehen, das zur Finanzierung der Wohnung aufgenommen wird.

Abschreibungsmodalität gemäß §7 h, i und 10f EstG:
8 Jahre lang je 9% der Herstellungskosten pro Jahr
4 Jahre lang je 7% der Herstellungskosten pro Jahr
= 100% der Herstellungskosten über 12 Jahre

Wichtig für die Inanspruchnahme dieser Abschreibung ist jedoch, dass die Immobilie vor den Umbaumaßnahmen erworben wird. Denn nur so kann die volle Instandsetzungssumme steuerlich geltend gemacht werden. KfW-Förderung für die Sanierung können u. U. ebenfalls geltend gemacht werden.

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 Über einen Zeitraum von 12 Jahren nach Erwerb einer denkmalgeschützten Wohnung, 100% der Sanierungskosten steuerlich absetzbar.

 Vollständige Abzugsfähigkeit der Zinsen.